Ramp One - Das Event für Logistikimmobilien-Entscheider! 2026

Assetklasse Logistik bleibt gefragt

„Logistik bleibt auch in diesem Jahr eine der gefragtesten Assetklassen im Immobiliensektor. Das Transaktionsgeschehen nimmt wieder zu – sowohl inländische als auch internationale Investoren haben Logistik auf dem Einkaufszettel. Analysten wagen daher für dieses Jahr eine positive Marktprognose mit stabilen Renditen, steigenden Mietpreisen und wachsender Nachfrage in vielen Teilmärkten“, erwartet die HIH Invest Real Estate, einer der führenden Investmentmanager für Immobilien und Infrasturktur in Deutschland und Europa. Was die Branche aktuell in geopolitisch unsicheren Zeiten besonders umtreibe, seien Nearshoring-Standortfragen, ESG-Kriterien, die Wirtschaftlichkeit von Photovoltaikanlagen und veränderte Nutzeranforderungen, heißt es auf der Website weiter.

Laut Prognose des Immobiliendienstleisters Colliers wird sich das Transaktionsvolumen (2024: 7,5 Milliarden Euro) auch in diesem Jahr um diesen Wert einpendeln, die Rede ist konkret von etwa 8 Milliarden Euro. Die positive Annahme beruht unter anderem auch auf neue Impulse aus den Bereichen Verteidigung und Batterielagerung. Nach den ersten sechs Monaten dieses Jahres sprechen die BNP-Analysten von einem „insgesamt sehr lebhaften Markt, was sich gegenüber den beiden vergleichbaren Vorjahreszeiträumen in einer sehr deutlich angestiegenen Anzahl an Deals widerspiegelt“.

Aus Sicht der Käufer sind die Kriterien Lage, Qualität und Drittverwendungsmöglichkeit entscheidend für Investitionen und Nachvermietungen. Zudem werden die Umsetzung von ESG-Kriterien für Investoren und Nutzer essenziell. Experten prognostizieren, dass künftig Gebäude ohne Nachhaltigkeit aus dem Marktumfeld verschwinden werden. Die Frage ist aber, durch welche Maßnahmen wird eine Immobilie nachhaltig? Die Energieerzeugung durch Photovoltaik wird hier wohl eine der tragenden Rolle sein, ein zweiter Treiber sind Wärmepumpen. Dazu kommen weitere Trends: Das stetig steigende Interesse an hochwertigen Logistikzentren, der wiedererstarkte E-Commerce sowie der Wunsch nach Investitionen in heimatnahe Standorte (Nearshoring). Letzteres dürfte auch der unsicheren geopolitischen Gesamtlage geschuldet sein.

Viele der genannten Themen werden nächstes Jahr am 14. April auf „Ramp One – Das Event für Logistikimmobilien-Entscheider“ diskutiert. Erneut dabei sind bereits unsere Hauptsponsoren aus diesem Jahr: ENVIRIA, GARBE und REALOGIS. Unterstützen auch Sie unser Event und diskutieren Sie mit!