Gute Logistik braucht als erstes eines: Platz, um sich zu entfalten. Das wissen die Expertinnen und Experten von LOXXESS auf Grundlage ihrer jahrzehntelangen Erfahrung mit den Logistikprozessen von Kunden aus verschiedensten Branchen. Ein zukunftsfähiges Logistikkonzept steht und fällt mit der Immobilie, in der es umgesetzt wird.

Durch die Pandemie, Störungen in den globalen Lieferketten als auch den Boom im E-Commerce ist der Bedarf nach Lagerflächen rasant angestiegen. Produzenten und Händler stellen sich mit erhöhten Sicherheitsbeständen auf Lieferengpässe ein. Laut einer Studie beträgt der Leerstand bei Logistikimmobilien in Deutschland rekordniedrige 2,3 % - ein Indikator für die gestiegene Nachfrage. Gleichzeitig werden wenig neue Angebote geschaffen, weil passende Grundstücke rar sind und Finanzierungsaufwand sowie Baukosten hoch sind.

LOXXESS verfügt in Deutschland, der Tschechischen Republik und Polen über 28 Logistikstandorte mit insgesamt 400.000 m². Als Nutzer und Eigentümer der Immobilien ist sich das mittelständische Unternehmen darüber bewusst, welchen Anteil die Logistikimmobilie am Unternehmenserfolg hat. Es beginnt bei der Standortwahl, die bereits durch verschiedene Kriterien bestimmt wird – etwa die infrastrukturelle Anbindung. Durch eine gute Erreichbarkeit verschiedener Verkehrsträger können Transportkilometer reduziert werden. Das verringert das Verkehrsaufkommen und spart Emissionen von Treibhausgas ein. Spätere und dadurch bessere Cut-Off-Zeiten sind ein Wettbewerbsvorteil, von dem die Kunden von Logistikdienstleistern zusätzlich profitieren.

Ein zunehmend kritischer Aspekt der Standortwahl ist die Verfügbarkeit von Personal und Fachkräften vor Ort. Angesichts des demokratischen Wandels muss der Faktor Mensch zunehmend in den Fokus der Projektentwicklung rücken. Die ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governmental) der EU-Taxonomie sorgen hier für neue Standards, aber auch für neue Anforderungen. Der WELL-Building-Standard wird zunehmend zur Norm. Dieses Bewertungssystem setzt Impulse für eine Gebäudeentwicklung, die das Wohlbefinden der Mitarbeiter:innen in den Vordergrund stellt. Das sendet ein wichtiges Signal in die Kommune, in der die Logistikimmobilie angesiedelt ist und die so nicht nur von zusätzlichen Einnahmen durch Gewerbesteuer profitiert, sondern auch vom proaktiven Engagement der Unternehmen vor Ort.

Ein wichtiger Bestandteil dieses Engagements ist das Nachhaltigkeitskonzept, das im Rahmen der Logistikimmobilie umgesetzt wird. Um den eigenen CO₂-Fußabdruck zu reduzieren, achtet LOXXESS auf den ausschließlichen Bezug von Ökostrom für den Betrieb der Lagerstandorte in Deutschland. Am mittelfränkischen Standort Aurach wird dank einer PV-Anlage zudem klimafreundlicher Strom produziert. Die Konzentration auf Strom aus erneuerbaren Energiequellen ist ein Wegweiser für die Zukunft, gerade auch angesichts der aktuellen Lage auf dem Energiemarkt. Die Kunden von LOXXESS können sich darauf verlassen, dass die Logistikservices unter dem Dach einer leistungsstarken und zukunftsfähigen Immobilie erbracht werden.